Per acquistare una nuova abitazione, sempre più persone si affidano ad uno strumento creditizio di supporto, divenuto fondamentale, ossia il mutuo. Come tutti i finanziamenti richiesti a banche o istituti di credito, anche i mutui vengono restituiti in rate mensili, per un numero di anni stabilito nel contratto. Non tutti sanno, però, che esistono molte soluzioni di mutuo differenti tra loro, in base alle particolari esigenze del richiedente. Creed Finance, tra i suoi servizi, offre consulenze mirate e specifiche, proprio con l’obiettivo di guidarvi verso il mutuo che meglio si adatta ai vostri bisogni. Oltre che a verificare la possibilità di accedere o meno alle agevolazioni dedicate ai mutui prima casa.
Inoltre, proprio perché questo tipo di finanziamento è ormai richiesto dalla stragrande maggioranza degli acquirenti immobiliari, da qualche anno sono attive vantaggiose agevolazioni fiscali statali, pensate per rendere più semplice l’ottenimento del mutuo e a condizioni più favorevoli.
La consulenza mutui sicura di Creed Finance.
Grazie alla nostra lunga esperienza in materia di prestiti personali e mutui, alla riconosciuta professionalità e trasparenza e alla competenza maturata negli anni dei membri del nostro staff, saremo in grado di indicarvi la soluzione perfetta per voi e le vostre necessità.
Tramite un testato iter in 4 step, semplice ma al tempo stesso completo, sarà possibile identificare la tipologia di mutuo più adatto a voi e le condizioni migliori a cui ottenerlo:
- In primo luogo, andremo a calcolare, con certezza matematica, di quale somma si necessita e qual è la percentuale massima richiedibile, alle specifiche condizioni;
- Il secondo step prevede l’analisi della situazione del richiedente, al fine di verificare la possibilità di accedere alle dette agevolazioni fiscali;
- Come terzo step procediamo alla valutazione e alla scelta del tasso d’interesse sul mutuo, che può variare da fisso a variabile, ma con diverse opzioni intermedie;
- Il quarto e ultimo passaggio è quello di approfondimento sul mutuo individuato. In questa fase il cliente potrà vagliare la proposta di mutuo nel suo complesso. La visione dei dettagli è un momento fondamentale, per evitare brutte sorprese in seguito. Creed Finance crede nella necessità di assicurare ai clienti la massima trasparenza, per questo mette al corrente il proprio assistito di tutte le spese accessorie, quali: perizie, spese di istruttoria, polizze e notaio in fase finale di acquisto.
Le varie tipologie di mutuo.
Grazie al nostro metodo, siamo in grado di offrire consulenze per ogni tipologia di mutuo, come ad esempio:
- Mutuo acquisto e ristrutturazione casa;
- Surroga del mutuo;
- Sostituzione del mutuo, con ristrutturazione o con liquidità mutuo ipotecario;
- A tasso fisso, variabile, a soluzione mista o a tasso regolabile;
- Mutuo cap, ossia con un tasso variabile la cui rata non potrà mai eccedere il tetto massimo fissato al momento della stipula;
- Con rata costante e durata variabile.
Queste diverse soluzioni, a definite condizioni, possono come anticipato godere di alcune interessanti agevolazioni fiscali. Per scoprire se rispettate i requisiti richiesti dalle normative, contattateci subito e fissate un appuntamento con uno dei nostri esperti in consulenza mutui.
Agevolazioni mutui prima casa: la consulenza sicura Creed Finance
Agevolazioni mutui prima casa.
Prima di elencare i vantaggi di questa detrazione, specifichiamo che per “prima casa” non si intende la prima abitazione acquistata in assoluto nella propria vita; ma l’abitazione principale, ossia quella in cui si vive abitualmente e si stabilisce la propria residenza anagrafica, documentata dal certificato di residenza.
Una volta verificato che l’acquirente rispetta tutti i requisiti richiesti per legge in materia di mutui prima casa, egli avrà la possibilità di detrarre dall’Irpef, quindi annualmente in sede di dichiarazione dei redditi, il 19% sugli interessi e sulle spese accessorie del mutuo. Il limite massimo di spesa agevolabile ogni anno è di 4.000 €, quindi parliamo di una detrazione di 760 € ogni 12 mesi. Tra quelle che vengono definite come “spese accessorie” si considerano:
- La parcella del notaio per la stipula del contratto di mutuo, ma non per l’atto di compravendita della casa);
- Le spese di istruttoria della banca;
- Il costo della perizia tecnica;
- L’imposta sostitutiva.
Agevolazione mutui prima casa giovani under 36.
Dal 24 giugno 2021 al 30 giugno 2022, sarà possibile inoltrare le domande di accesso all’agevolazione mutui prima casa, destinata ai giovani fino ai 35 anni compresi. Gli under 36 che rispettano i requisiti richiesti, infatti, potranno beneficiare di importanti agevolazioni e sconti, per accedere ad un mutuo destinato all’acquisto della loro prima casa.
Chi riuscirà ad accedere a questo bonus, infatti, potrà godere di:
- Accesso al Fondo di Garanzia statale per la prima casa, per una percentuale dell’80% del finanziamento richiesto;
- Esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale;
- Un credito di imposta sull’Iva corrisposta per l’acquisto, che può essere: portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni; essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi; essere utilizzato in compensazione come previsto da Dlgs 241/97. Il credito d’imposta, in ogni caso, non darà luogo a rimborsi;
- Esenzione dell’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative.
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