I mutui, come noto, sono finanziamenti concessi per l’acquisto, ed eventualmente la contestuale ristrutturazione, di immobili residenziali. Di norma, l’ammontare massimo erogabile da banche ed istituiti di credito ai propri clienti, è pari all’80% del valore della proprietà in garanzia e/o del costo degli interventi da eseguire sulla stessa. Nella definizione comune di “Mutui al 100%”, invece, rientrano tutti i finanziamenti che coprono più della quota dell’80%. Spesso si tratta di un’opportunità che può veramente fare la differenza nella vita del richiedente, al quale si richiedono, come vedremo di seguito, particolari garanzie.

Questi particolari mutui, dunque, arrivano a coprire anche l’intero valore dell’immobile da acquistare! E un grande vantaggio, in questo senso, è che non vi sono particolari requisiti per richiederlo: sono quindi disponibili a tutta la platea di richiedenti. L’obiettivo, infatti, è quello di andare incontro alle esigenze di coloro che non dispongono della liquidità necessaria per acquistare un’abitazione e di permettergli di concentrare le proprie risorse per sostenere il pagamento della caparra e di altri costi iniziali.

Noi di Creed Finance forniamo assistenza e consulenza su ogni tipologia di mutuo, per aiutare i nostri clienti ad identificare e ottenere il finanziamento migliore per le proprie esigenze e necessità. Quindi, di seguito andiamo ad analizzare tutte le caratteristiche fondamentali dei mutui al 100%.

I vantaggi dei mutui al 100%.

Come abbiamo già detto, i mutui al 100% sono un’opportunità unica nel panorama dei finanziamenti e prestiti. I vantaggi che questa tipologia di finanziamento assicura al richiedente, infatti, sono notevoli ed innegabili, come vedremo a breve.

Ed è proprio in queste situazioni che risulta fondamentale la consulenza di esperti del settore come il team di Creed Finance, che è competente e costantemente aggiornato anche sulle nuove forme di finanziamento.

Conclusa questa doverosa premessa, andiamo a studiare quali siano i principali vantaggi di questa tipologia di finanziamento.

I punti di forza dei mutui al 100%.

Il vantaggio principale di questo particolare prestito riguarda, ovviamente, la possibilità di richiedere cifre più alte, per finanziare totalmente l’investimento previsto. Ed è questo, di norma, il motivo per cui si procede a richiedere un mutuo al 100%, perché è una soluzione che viene direttamente incontro a chi, in quel determinato momento, non dispone di sufficiente liquidità.

Per quanto riguarda la durata e la rata del piano di rimborso, non vi sono particolari differenze rispetto ai finanziamenti tradizionali: il mutuo avrà durata, in media, di 20-30 anni. La durata, inoltre, dipende anche dall’importo richiesto, il rapporto tra rata e reddito non può superare infatti il 30%, scoglio entro il quale rimborso si considera sostenibile. Dunque, maggiore è la cifra richiesta, più lungo sarà il piano di rimborso.

Mutui al 100%, le garanzie necessarie.

Quando si intende acquistare un immobile tramite mutuo, generalmente si dovrà sostenere circa il 20-30% dei costi, mentre il rimanente viene coperto dal finanziamento concesso. Questo prestito viene restituito all’istituto erogante in rate mensili a tasso d’interesse fisso, variabile o misto. Nel caso in cui si ottenga un mutuo al 100%, quindi, il richiedente dovrà sostenere spese molto inferiori. La banca o l’istituto di credito che concede il mutuo, però, dovrà rispettare obblighi di legge più stringenti e tutelarsi maggiormente.

Per questi motivi, al mutuatario vengono richieste, oltre ai documenti necessari e alle garanzie classiche, anche altre integrative. Vediamo tutte le garanzie necessarie:

• Stabilità lavorativa, economica e finanziaria. Il mutuo, infatti, non viene concesso se non vi è almeno un contratto di lavoro a tempo indeterminato all’interno del nucleo familiare richiedente;
• Il rapporto tra la rata mensile e il reddito del richiedente non deve mai superare il 30% del secondo;
• Il mutuatario non deve rientrare nello status di “cattivo pagatore” e quindi non risultare iscritto come tale nel sistema CRIF;
• Ipoteca sull’immobile: come per ogni tipologia di mutuo, anche per i mutui al 100%, l’immobile acquistato è ipotecato a titolo di garanzia;
• Individuazione di un terzo garante, che possa restituire all’istituto erogante la somma concessa al richiedente, nel caso in cui egli non fosse in grado di provvedervi personalmente.

La consulenza sicura Creed Finance.

Prima di avventurarsi nella complessa burocrazia e nell’intricata rete delle garanzie e dei requisiti richiesti, consigliamo di affidarsi ad un consulente creditizio esperto e professionale. Noi di Creed Finance siamo costantemente aggiornati sulle normative più recenti, oltre ad avere alla spalle l’esperienza di oltre 15.000 casi di successo, in cui i nostri clienti hanno raggiunto i propri obiettivi.

I mutui al 100% sono un’opportunità unica per chi necessita della liquidità utile per acquistare un bene tanto prezioso come la propria casa. Creed Finance, grazie all’abilità del proprio team e alla conoscenza puntuale del settore finanziario e creditizio, è in grado di districare anche la situazione più complessa e di far ottenere il finanziamento richiesto a chiunque lo richieda, indipendentemente dall’età o dalle limitate garanzie.

 

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